住宅購入前の、
最後のアドバイス。
Second opinion for your home
相談できる4つのこと
どれか1つでも、まとめてでも。事前確認で状況を伺ってから、60分の使い方を決めます。
01
物件価格の妥当性
査定書を提示し、物件価格の妥当性を検証します。内見すべきタイミングやマーケットが動き出すタイミングも提示します。
02
災害リスクの調査
災害リスクについても調査します。
03
住宅ローンの比較検証
今検討している住宅ローンが本当に適切なのか検証します。
04
契約前の確認事項
契約前に確認すべき事項について解説します。
こんな方へ
- 意思決定はゆっくり考えたい
- 住宅ローンの提案を受けたい
- 物件の適正価格を知りたい
- 1つ1つ整理したい
- 契約する前に、もう一度確かめたい
- ネットの情報だけでは不安がある
- AIのみで判断するには不安がある
住まいの
セカンドオピニオンとは
プロの別視点を加えることで
「購入する」・「購入しない」・「見送り他の物件を探す」の意思決定をサポートするサービスです。
60分で、ここまで見ます
専門用語は「何を知りたいか」の側から言い換えて進めます。
相場・災害リスク
周辺の成約事例と、ハザードマップ・地盤情報で価格と土地を確かめます。
ローンの考え方
住宅ローンの基本的な考え方、団信の考え方など。
契約前チェック
重要事項説明・売買契約書の確認ポイントを整理します。
話して終わりにしません
相談後、診断書をお送りします。
- 査定書査定方法、査定結果、ハザード情報、ハザードマップ（参考書類）
- ご提案書マーケットが動く坪単価と価格について、高掴みでない価格、まとめ
- ローンのまとめローンについての解説
診断書の見本（一部） ※画像を押すと拡大します
相談後は3つのパターンがあります
安心して契約に向かう（診断のみ）
相談料は有料
相談内容を記載した診断書をお送りします。それをもとに、いまの担当者と契約へ進みます。
仲介先を私に変更して
安心して契約に向かう（診断と仲介先の変更）
相談料は無料
検討中の物件の仲介を野村が引き受け、契約に向けて進めます。
検討物件を見送り、
私と新たに物件探しを続ける
相談料は無料
検討物件を見送り、購入に向けた打ち合わせを随時行い、一緒に物件探しを続けます。
3つの約束
急がせない
決めるのはご本人。決めない選択も尊重します。
懸念も伝える
気になる点はそのまま。必ず根拠を示します。
関係性を開示
利害関係がある場合は、先にお伝えします。
料金・サービス範囲
ご相談は、有料と無料の2種類です。
オンライン相談
60分／無料〜¥10,000（税別）
- 有料購入したい物件がほぼ決まっていて、その物件の診断をしてほしい方
- 無料物件探し初心者向け（オンラインにてマイホーム購入術をお伝えします。）
この料金に含まれること
- 事前確認フォームの内容の確認
- オンライン相談 60分（原則 Google Meet）
- 診断書の送付
※時間に制限があるため、1回の相談で確認できるのは1物件に限ります。以降1物件あたり、5,000円（税別）が必要です。
ご利用の流れ
オンラインで、自宅から。
Google Meet で60分。画面共有で物件資料を一緒に見ながら進めます。相談後、診断書をお送りします。
受けられない場合や、すでに契約済みの場合は、できる範囲をご説明するか、他の専門家をご紹介します。
よくある質問
Qまだ探し始めたばかりでも相談できますか。
可能です。事前確認フォームからお問い合わせください。返信時に、有料になるか無料になるかをお伝えいたします。
Q今の担当者との関係が悪くなりませんか。
相談したことを担当者に伝える必要はありませんし、私からお伝えすることもありません。しかし、最終的に選べる仲介先は1社です。どういう人に仲介をお願いしたいかもご検討ください。
Q60分で足りますか。追加料金はかかりますか。
事前確認で状況を伺ってから進めるので、多くの場合60分で収まります。追加調査が必要な場合は相談後に別料金としてご案内し、勝手に発生することはありません。
Qキャンセルや日程変更はできますか。
相談日の1日前まで無料で変更・キャンセルできます。それ以降の条件は利用規約に記載しています。
契約書にサインする前にもう一人に見てもらう
5つの質問に答えるだけ。相談できる内容かどうかを、先にお返事します。
相談できるか無料で確認する →確認は無料。60分の相談は、内容により無料または有料（¥10,000・税別）です。
